Перейти к содержимому

Ok no prob

Погнали!

Меню
  • Главная
  • Полезное
  • О сайте
  • Азия
    • Вьетнам
    • Гонконг
    • Индия
    • Индонезия
    • Камбоджа
    • Китай
    • Лаос
    • Малайзия
    • Россия
    • Сингапур
    • Таиланд
    • Филиппины
  • Европа
    • Бельгия
    • Венгрия
    • Испания
    • Латвия
    • Нидерланды
    • Польша
    • Россия
    • Финляндия
    • Франция
    • Эстония
  • События
    • Календарь
    • Культура
    • Музыка
    • История
    • Танцы
    • Искусство
    • Спорт и актив
    • Еда и напитки
    • Для детей
    • Фейерверки
  • Контакты
  • Работа в Китае
    • Вакансии
    • Рабочая виза
    • Жилье
    • Китайский язык
    • Еда
    • Транспорт
    • Авиабилеты
Меню
Поиска жилья в Шэньчжэне. Снять квартиру, апартаменты в Китае

Как найти квартиру в Китае

Опубликовано в 7 ноября, 20131 марта, 2015 от Al

Для многих, кто решается на переезд, всегда остро встаёт вопрос жилья. Как же найти квартиру на новом месте? Разберём это на примере Шэньчжэня, куда мы решили переехать после 10 месяцев работы на севере Китая.

К тому времени, как я нашёл работу, мы уже две недели прожили в прекрасной квартире, в которую Саша пустил нас пожить и я перешёл к поискам жилья, нельзя же в гостях всё время… Шантан (Shangtang) — хороший, тихий район, но дорога до работы на Байшичжоу (Baishizhou) занимает не меньше часа, пешком и на метро, в одну сторону.

Цены в районе Наншань

Агенты в районе метро Байшичжоу наперебой предлагали мне одну квартиру в 37 метров на 8 этаже за 3300 юаней. Кухня и туалет там в одном закутке, маленькая квартирка с видом на прилегающие дома… В тот же день я увидел еще несколько ужасных вариантов, которые точно не стоят тех денег, что за них просят. Например, небольшая темная студия в 30 с лишним метров, на 3 этаже, без кухни, может стоить 2400.

Не знаю, чем всем так нравится этот БШЧ, перенаселенный район с заломленными ценами — 30 метров, первый этаж за 1800 юаней; убитые 36 метров в старом, страшном доме без лифта, с ужасной кухней — 2500 юаней в месяц.

Вариант делить двухкомнатную квартиру на 2 семьи, это вариант, такие есть у метро за 4-6 тысяч юаней в месяц. Но мы хотели жить вдвоем, в отдельной квартире. Некоторые агенты там сразу говорили, что работают только по квартирам, цена аренды которых начинается от 4000 юаней в месяц.

В районе Хайтек Парка (Hi-tech park) мне предложили квартиру у метро за 2800 CNY, но с видом на стройку. Перспектива весь год слушать отбойные молотки и всю гамму строительных звуков, совсем не прельщала.

Когда помогали знакомым русским ребятам переезжать на Шантан, то я узнал и цены на маленькие студии у метро Таоюань (Taoyuan) — это может быть 2800-3000 юаней в месяц, за квартиру в 37 квадратов на 28 этаже. Главное, что подкупает в таких апартаментах — вид из окна.

Купить квартиру в Шэньчжэне, Китай

Еще был вариант за 3100 в Coastal city (метро Hou Hai), тоже хороший, чистый район в Шекоу, но мы уже знали, где хотим жить…

Итак, если вы хотите снять квартиру в Шэньчжэне, то для начало нужно определиться с районом, поездить по городу, узнать места всякие.

Во многих домах вы встретите агентов, которые охватывают обычно небольшой район, некоторые агенты, бывает, работают только с одним домом.

Сайты где можно поискать апартаменты

Еще одним вариантом поиска квартиры могут быть популярные в Китае сайты 58.ком и ганджи.ком. Если вы говорите и умеете читать на китайском, то эти сайты может и окажутся вам полезными, там можно фильтровать предложения по станциям метро, районам, задавать ценовой диапазон.

Но, по словам моего друга, в большинстве объявлений прикреплены левые фотографии. — Это проделки агентов, когда в надежде снять дешевое жилье, как с фотографии, вы позвоните им — они скажут, что этого варианта уже нет и предложат что-то еще. Конечно, попадаются и правдивые объявления, можете попытать свою удачу!

Помощь в поиске квартир

Но главная фишка, что во многих домах с квартирой вам может помочь охранник. Как мы знаем, охранники в Китае — это многозадачные механизмы, которые выполняют много разных функций, быть может и не связанных с их основными задачами.

Про квартиры они знают, потому что общаются с жильцами, агентов они недолюбливают, потому что считают, что те неоправданно много получают, ни за что. И ещё, если агенты забирают себе половину стоимости месячной аренды квартиры с вас, и с хозяина, то это и вправду многовато (к двум месяцам оплаты, за первый и последний месяц). Охранники же берут небольшую комиссию за помощь — несколько сотен юаней.

В понравившемся доме можно напрямую идти к охранникам и узнавать «Йоу фан цзы ма?» Лучше иметь китайского друга под рукой, конечно. «И фан» — одна комната, «и тин» — одна гостиная.

В доме, который приглянулся нам изначально, живет Фернандо, и мы знали, что там можно снять студию за 2100, очень приличную. После этого платить за халупу на БШЧ как-то не хотелось. Он помог мне все узнать, и именно благодаря ему, сейчас мы живем в красивой небольшой студии в том же доме (метро Baoan Stadium).

Продаются квартиры

Немного про покупку апартаментов в этом городе. Цены разнятся, но почти на каждом углу можно увидеть молодых людей, продающих квартиры. В руках у них огромные цветные листы с описаниями квартир в различных строящихся комплексах. Агенты сидят в метро, в торговых центрах организуют распродажи с огромными макетами вы можете рассмотреть жилые комплексы поближе. Даже на перекрёстках они стоят с дешёвыми напечатанными табличками о продаже квартир и пристают ко всем водителям, которые останавливаются на светофоре.

Для примера, возьмём раскладку, которая завалялась у нас дома: цена квадратного метра, недалеко от пляжа, в новом доме, может быть в районе 4680 юаней (1 юань сегодня стоит 5,34 рубля). Предлагаются варианты 70, 80 и 110 квадратных метров.

За время проживания в Шэньчжэне я успел побывать в гостях, в разных домах, очень просторных и красивых. Некоторые стоят 25 миллионов юаней, в некоторых только аренда идёт по 15-20 тысяч в месяц, соответственно можно прикинуть, сколько такие квартиры, на 100 квадратов, будут стоить.

Договор аренды

Положим прекрасное место найдено, перед подписанием контракта нужно проверить, чтобы все работало. Иногда квартиры сдают со всей мебелью. Нам досталась пустая, но просторная студия, 47 квадратных метров на солнечной стороне.

Поиск жилья в Шэньчжэне. Квартиры, апартаменты снять. Аренда, покупка

Перед подписанием контракта, арендодатель показал мне сертификат владения квартирой, объяснил как платить каждый месяц, обменялись телефонами, скрепили договор кровью отпечатками пальцев.

Теперь мы живем в этом прекрасном районе Баоань, в доме, в 1 минуте от метро и пусть на работу пока приходится ездить на метро, мы не жалеем, что выбрали это место, тем более когда соседи такие отличные.

Share

19 комментариев для “Как найти квартиру в Китае”

  1. Tania:
    11 ноября, 2013 в 8:23 дп

    Леша, какое сейчас соотношение доллара к юаню?
    Существуют ли особые китайские параметры жилья (оптимальная высота потолка и тд)?
    Слышал ли ты о проекте Майкла Вульфа 100×100 (http://photomichaelwolf.com/#100×100/1)?
    Пишут ли китайцы на стенах лифта?
    Насколько технологичны дома более-менее состоятельного класса?

    Ответить
    1. Al:
      12 ноября, 2013 в 4:58 дп

      Доллар сейчас 6,09 юаней стоит. Я всегда прикидываю 1 к 6, также как, например, юань — 1 к 5 рублям (хоть курс и скачет и рубль сейчас уже дешевле). О фэншуе в китайских квартирах мне неизвестно. Наверно всё зависит от твоего бюджета. Я бы в 3-этажном пентхаусе, не считал там высоту потолков, но выглядит здорово. Про Майкла ещё заценю, обязательно.

      Китай большой, я уверен, что как и в России, тут найдутся засранцы, готовые испоганить лифты, из тех, что я ездил кнопки вроде нигде не опалены были. Чаще скорее наклейки дурацкие с телефонами ляпнут, незаконная рекламка такая. И в домах на стенах её тоже лепят, и на витрины тоже.

      Ну, основные технологии это датчики в парадных, чтобы свет включался на звук или на движение, солнечные батареи у некоторых стоят на крышах, быстрые лифты, а так в новых домах даже не припомню каких-то особых наворотов. Скорее внутри богатые люди могут позволить себе сделать «умный дом», но в России такое тоже можно у себя сделать — были бы средства.

      Ответить
  2. Tania:
    11 ноября, 2013 в 8:30 дп

    Насколько терпимы счета за электричество и воду?
    Делают ли китайцы recycling?
    Насколько большой приток людей в города из деревень?

    Ответить
    1. Al:
      12 ноября, 2013 в 8:10 дп

      В Баодине у нас получалось 100-200 юаней в месяц за электричество, за воду сейчас не вспомню, там вроде несколько сотен за 8 месяцев нашего пребывания. В принципе, это недорого.

      Конечно, китайцы делают recycling, recyclable, other waste и organism на мусорках)) Станции переработки есть по городу, одна даже недалеко от места, где я сейчас работаю. Пахнет там не очень, но хорошо, что такие пункты переработки тут в наличии.

      Мне сложно посчитать, сколько людей из деревень приезжает в города — на вокзалах всегда много людей с большими тюками. На стройках в разных городах много рабочих из деревень. Всё-таки, нельзя же деревенских определить только по темному цвету кожи, много ездит каждый день. Но лучше о миграции, временной и постоянной тебе расскажет китайское бюро статистики. Я пока в статистике не копался, будет время, тебе напишу подробнее.

      Ответить
  3. nord_tramper:
    11 ноября, 2013 в 8:14 пп

    Выглядит прикольно. ИМХО тут и в Москве, Зная язык зщамучаешься снимать 🙂 Рад, что вы нашли то, что искали.

    Ответить
    1. Al:
      12 ноября, 2013 в 8:36 дп

      Я думаю, статья на английском языке «как дёшево снять квартиру в Москве» будет очень популярна, да и на русском тоже. Только мне помнится цены в Москве наверно как в здешних новостройках — 75000-100000 рублей, верно? Мы очень довольны местным жильём, и вставать на солнечной стороне приятно.
      Кстати, при всём убожестве того, что мне показывали в районе, где я работаю, у моего коллеги там жильё в китайском стиле, в относительно старом доме за 1600 юаней в месяц — 8 тысяч рублей за однушку. Что-то мне подсказывает, что в Москве таких цен вообще невозможно будет найти. Какой нижний ценовой порог в столице?

      Ответить
      1. nord_tramper:
        12 ноября, 2013 в 9:00 дп

        Нижний порог… Думается мне от 15000

        Ответить
        1. Al:
          12 ноября, 2013 в 10:25 дп

          Мне знакомая говорила, что в пределах 1го кольца — это 40К в месяц. Ну хорошо, что 15 тысяч, а это далеко от метро и вообще, что за это можно снять и где?

          Ответить
          1. Bestia:
            16 ноября, 2013 в 8:53 дп

            Цены на квартиры в Москве начинаются где-то от 23-25 тысяч за однушку в хрущевке на самой окраине. 15 — это комната, квартир за такие деньги не бывает.

          2. Al:
            16 ноября, 2013 в 10:28 дп

            Спасибо за актуальную информацию. Да, это конечно, не очень вариант, может подойдёт если только работа рядом с домом будет. Теперь, когда мы видели много вариантов, как можно по-разному жить, я не знаю, почему люди так стремятся жить в огромном городе, даже если условия там ужасные. В Гонконге люди всё равно приезжают, селятся и даже клетки (в прямом смысле) снимают за нереальные деньги. Стоит ли оно того?

            Про покупку квартиры тоже разница огромная, можно за полмиллиона юаней купить небольшую студию в Шэньчжэне, а можно нереальные хоромы на 200 метров квадратных, в одном из небольших городов, в часовой доступности от Пекина. И в России у нас, тоже думаю, чуть подальше от Москвы и Питера можно найти хорошее жильё за небольшую цену.

          3. nord_tramper:
            16 ноября, 2013 в 9:31 дп

            To Bestia: Отстал я значит от цен ))) коллеги снимают за 25-27 однушку не далеко от метро, в приличном доме, вот и предположил, что 15 вполне логичная цена за что-то далекое от метро и в каком-нибудь не лучшем районе. Сам я снимал за 18 4 года назад.

  4. Роман:
    5 марта, 2014 в 2:39 пп

    вид из окна на знакомый райончик. 宝安中心 где я проработал аж 2 месяца любуясь этим видом из окна, как потом оказалось за 3000 юаней в месяц всего. А предоставляли мне жилье рядом с 文汇中学 с красивым видом на дорогу и ежедневными авариями на перекрестке.
    Теперь живу рядом с станцией 龙华 предпоследняя станция по красной ветке.
    В Шеньжене нахожусь уже в общей сложности 3 месяца, узнал многое.
    Интересует лишь вопрос- сколько здесь нужно работать что бы накопить на действительно нормальную квартиру при зарплате 6000 юаней в месяц?
    Под нормальной подразумеваю- жилье в гордом одиночестве без соседей. Желательно присуствие ванной, т.к. душ уже чуток достал.

    Ответить
    1. Al:
      6 марта, 2014 в 6:39 дп

      Хороший вопрос про квартиру, он актуален в любой стране. Зайду с северо-запада: Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге при зарплате 1000 долларов, то вам придётся копить на неё оооочень долго. Поэтому большинство людей соглашается на ипотеку, если муж и жена работают оба, то за пару десятков лет они купят квартиру в рассрочку. В свидетельстве о собственности нашего арендодателя в Шэньчжэне было написано, что он купил 48 квадратных метров почти за 500 тысяч юаней, т.е. почти 3 миллиона рублей. Это студия, без соседей, с хорошим видом на стадион)) Ванны тут нет, но квартира уютная, при желании можно ведь и в баню сходить.
      У вас на Лонгхуа этих бань множество, там целые бассейны есть)) Может быть где-то на окраине дешевле жильё, мы не проводили пока исследование на сколько, но чтобы накопить на квартиру в большом городе, к сожалению, надо иметь куда больше, чем 6000 юаней…

      Ответить
  5. Роман:
    6 марта, 2014 в 6:59 дп

    …придется девушку или жену искать, что бы быстрее накопить)

    Ответить
  6. Петр:
    5 декабря, 2016 в 5:01 дп

    Добрый день. А как сейчас обстоят дела с арендой квартир? Нужно ли регистрироваться при приезде в Китай и при снятии квартиры?

    Ответить
    1. Роман:
      6 декабря, 2016 в 10:12 дп

      Добрый день!
      С арендой проблем никогда не было. Регистрация нужна. Либо штраф- 50 юаней если не ошибаюсь

      Ответить
  7. Роман:
    6 декабря, 2016 в 10:22 дп

    Сейчас живу в районе 宝安区,метро 马鞍山 11 ветка. Аренда квартиры 1500 юаней в месяц ( свет и вода не более 300юаней). Квартира- 45 кадратов, зал, спальная комната,туалет, балкон, кухня встроена в зал. Очень тихий район, есть иностранцы ( в основном все учителями работают). При заработной плате 6000-10000- самый нормальный вариант, как мне кажется.

    Ответить
    1. Al:
      7 декабря, 2016 в 9:22 пп

      Такая дешевая аренда — это обычно довольно большая проблема в Шэньчжэне для густонаселенных станций метро. А рядом с Пинчжоу, это очень даже хорошая цена. Так что, отвечая на вопрос Петра, найти вполне можно квартиру, при желании.

      Ответить
  8. HOUSE24:
    12 ноября, 2017 в 12:35 дп

    Всё верно описано, сами снимали в те времена квартиру за аналогичные цены.

    Ответить

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По странам

Китайские прописи. Скачать бесплатно Скачать китайские прописи бесплатно Скачать прописи китайского языка бесплатно

Обсуждения

  • Евгений Новгородов к записи На поездах по Китаю. Покупка-возврат-обмен билетов
  • ВАЛЕНТИНА к записи Китайская грамота (учим китайские иероглифы)
  • Ника к записи Китайские прописи. Тетрадь для практики + правила написания иероглифов
  • Ульяна Космач к записи Китайские прописи. Тетрадь для практики + правила написания иероглифов
  • Елена Викторовна к записи Китайские прописи. Тетрадь для практики + правила написания иероглифов

Нельзя забывать про хорошую музыку, она всегда помогает и в пути, и в работе, и создает настроение. Если вы слушаете тяжелый death metal, то совсем неудивительно, если у вас депрессия или наличествует желание выпить абсента.

Если вы слушаете ганста рэп, то вполне вероятно, что машина вас качает, а вокруг могут и темнокожие люди померещиться с оружием, припрятанным в мешковатой одежде. 😉 Ну, вы поняли.

Из последнего, что создаёт хорошее настроение — группа в контакте: rare shit finde… Read more

Музыка настроения
В российское консульство в Гуанчжоу могут обратиться жители провинций Гуандун, Хайнань, Юньнань, Гуанси-Чжуанского автономного района, а также Цзянси и Фуцзянь. Генеральное консульство России в Гуанчжоу находится по адресу: Zhujiang Xincheng, 3 Linjiang Dadao, 26A Development Centre; Телефон: +86 208… Read more
Какие провинции закреплены за генеральным консульством России в Гуанчжоу?

Иностранцам приезжающим на вокзал Нью Дели не всегда просто найти билетную кассу. Способствуют этому и толпы разводил, которые снуют по дороге к кассе и стараются сбить с толку, и могут, в итоге, отправить вас туда на тук-туке или вообще отвезти в агентство, где вы заплатите … Read more

Технологии уже давно изменились, но мы не можем адаптироваться и осознать! То, что раньше стоило нереально дорого, теперь доступно. Мы не осознаём, что уже давно можем быть на связи столько же, сколько в родном городе. Когда вы звонили родителям в последний раз? Мы находимся, … Read more
В сети...

Самые дешёвые электровелосипеды, что нам попадались в магазинах стоили 1200 юаней (6000 рублей), подержанный e-bike можно купить с рук, наши знакомые брали старые модели и за 600, и за 800 юаней.

Сколько стоят электровелосипеды в Китае?

Из Хабаровска до города Жаохэ ехать всего 3,5 — 4 часа. Более подробно, как добраться, можно прочитать в категории «Хабаровск».

Сколько ехать с Хабаровска до Жаохэ?

Вам предстоит интервью с работодателем в Китае (или другой стране), и не стоит стесняться задавать вопросы о работе. Итак: сколько длится контракт (большинство школ хотят подписать годовые договоры)? Когда и как учителю будут платить зарплату? Сколько выходных, по каким дня… Read more

Какие вопросы стоит задать на интервью при устройстве на работу учителем?

Сегодня к нам в кафе заходил автостопщик Дима. Открытый и добрый человек, который поставил себе цель — добраться до Кишинёва. У него нет денег, но он не просит, а подрабатывает в разных городах. Несвойственная для путешественников подработка в виде тяжелого физического труда его устраивает больше, чем представления на улице.

Вспомнил свои зависания на границе Камбоджи и Лаоса, как я ехал на последние 40 евро домой в Пит… Read more

Путешественники, которых мы встречаем...

Пока мы не перешли от мыслей о новых точках к реальности, все было очень наивно и процесс работы на пляже не представлялся полностью. Как малыши, мы учимся первым шагам в бизнесе. Весь прошлый опыт кажется временем, проведенным в другой жизни. Как юные создания, мы падаем, снова встаём и идём вперед, чтобы научиться, взять лучшее из дела, которым занимаемся и вырасти.

… Read more
Первые шаги

Свежая мысль из нового курса преподавания бизнес английского, который я прохожу: Вспомните 20 игр, которые вам нравились больше всего на протяжении жизни. Скорее всего, большинство из них можно адаптировать для вашего класса. Примеры: hangman, pictionary, монополия. Но стоит соблюсти очередность и сначала подумать о теме урока, а потом уже, какой игрой можно раскрыть эту тему. Сижу и думаю, как мне вписать компьтерные RPG в свою преподавательскую деятельность…

… Read more
Какие игры использовать на уроке английского?

Вопросы и заметки

  • Let’s encrypt сайта до HTTPS
  • Тебе завтра рано страдать
  • Весеннее визовое обострение в Китае
  • Очки опыта
  • Недобразование
  • Это фантастика!
  • Инфляция в мировом масштабе — как это выглядит

Популярное

  • Китайские прописи и правила. Как писать иероглифы
  • Роскошные бани в Шеньчжене
  • Лекция, которой у вас, к сожалению, не было за всё время обучения в университете
  • Просроченная виза в Китае. Что делать?
  • Как я стала дайвмастером в Таиланде

Язык


by Transposh - translation plugin for wordpress
© 2025 Ok no prob