否概率

跟上!

菜单
  • 首页
  • 有用
  • 关于这个网站
  • 亚洲
    • 越南
    • 香港
    • 印度
    • 印尼
    • 柬埔寨
    • 中国
    • 老挝
    • 马来西亚
    • 俄罗斯
    • 新加坡
    • 泰国
    • 菲律宾
  • 欧洲
    • 比利时
    • 匈牙利
    • 西班牙
    • 拉脱维亚
    • 荷兰
    • 波兰
    • 俄罗斯
    • 芬兰
    • 法国
    • 爱沙尼亚
  • 大事记
    • 日历
    • 企业文化
    • 音乐
    • 历史
    • 跳舞
    • 艺术
    • 运动和活动
    • 食品和饮料
    • 儿童
    • 烟花
  • 联系方式
  • 中国的乔布斯
    • 乔布斯
    • 工作签证
    • 住房
    • 中国
    • 食品
    • 运输
    • 机票
菜单
Поиска жилья в Шэньчжэне. Снять квартиру, апартаменты в Китае

如何在中国找到一个公寓

发表于 十一月 7, 2013三月 1, 2015 通过 Al

对于许多, 谁胆敢动, 总是大幅提高财产问题. 如何找到一个新的地方公寓? 让我们来看看这在深圳的例子, 我们决定后移动 10 在中国北方的工作月.

到那个时候, 我找到了一份工作, 我们住了两个星期在一​​个美丽的公寓, 这萨沙让我们的生活和我去寻找住房, 它是不可能的访问所有的时间… 三潭 (上塘) – 良好, 安静的区域, 但道路上工作Bayshichzhou (白石洲) 这需要不到一小时, 步行和乘坐地铁, 单程.

南山区价格

在城域网Bayshichzhou代理争夺给了我在一个公寓 37 米 8 地板 为 3300 元. 厨房,在一个洞穴中有厕所, 小户型享有周围的家园… 同一天,我看到几个可怕的选择, 这当然是不值得的钱, 他们问. 例如:, 一个小工作室,在黑暗中 30 奇米, 的 3 地板, 没有食物, 能够 费用 2400.

我不知道, 比所有像BSHCH, 用竖起的价格人口过剩区 – 30 米, 的一楼 1800 元; 打死 36 米 在老, 可怕的摩天, 与一个可怕的厨房 – 2500 每月元.

购股权 两房公寓的 2 家庭, 这是一个选项, 这些有地铁 4-6 元 每月. 但是,我们要一起生活, 在一个单独的公寓. 一些代理商那里只是说, 仅在公寓的工作, цена аренды которых начинается от 4000 每月元.

В районе Хайтек Парка (Hi-tech park) мне предложили квартиру у метро за 2800 CNY, но с видом на стройку. Перспектива весь год слушать отбойные молотки и всю гамму строительных звуков, совсем не прельщала.

Когда помогали знакомым русским ребятам переезжать на Шантан, то я узнал и цены на маленькие студии у метро Таоюань (Taoyuan) – это может быть 2800-3000 元 每月, за квартиру в 37 квадратов на 28 地板. 主, что подкупает в таких апартаментах – вид из окна.

Купить квартиру в Шэньчжэне, 中国

Еще был вариант 为 3100 в Coastal city (метро Hou Hai), тоже хороший, чистый район в Шекоу, но мы уже знали, где хотим жить…

所以, если вы хотите снять квартиру в Шэньчжэне, то для начало нужно определиться с районом, поездить по городу, узнать места всякие.

Во многих домах вы встретите агентов, которые охватывают обычно небольшой район, некоторые агенты, 发生, работают только с одним домом.

Сайты где можно поискать апартаменты

Еще одним вариантом поиска квартиры могут быть популярные в Китае сайты 58.ком 和 ганджи.ком. Если вы говорите и умеете читать на китайском, то эти сайты может и окажутся вам полезными, там можно фильтровать предложения по станциям метро, районам, задавать ценовой диапазон.

但, по словам моего друга, в большинстве объявлений прикреплены левые фотографии. – Это проделки агентов, когда в надежде снять дешевое жилье, как с фотографии, вы позвоните им – они скажут, что этого варианта уже нет и предложат что-то еще. 肯定, попадаются и правдивые объявления, можете попытать свою удачу!

Помощь в поиске квартир

Но главная фишка, что во многих домах с квартирой вам может помочь охранник. Как мы знаем, охранники в Китае – это многозадачные механизмы, которые выполняют много разных функций, быть может и не связанных с их основными задачами.

Про квартиры они знают, потому что общаются с жильцами, агентов они недолюбливают, потому что считают, что те неоправданно много получают, ни за что. И ещё, если агенты забирают себе половину стоимости месячной аренды квартиры с вас, и с хозяина, то это и вправду многовато (к двум месяцам оплаты, за первый и последний месяц). Охранники же берут небольшую комиссию за помощь – несколько сотен юаней.

В понравившемся доме можно напрямую идти к охранникам и узнавать “Йоу фан цзы ма?” Лучше иметь китайского друга под рукой, 当然. “И фан” – одна комната, “и тин” – одна гостиная.

В доме, который приглянулся нам изначально, живет Фернандо, и мы знали, что там можно снять студию за 2100, очень приличную. После этого платить за халупу на БШЧ как-то не хотелось. Он помог мне все узнать, и именно благодаря ему, сейчас мы живем в красивой небольшой студии в том же доме (метро Baoan Stadium).

Продаются квартиры

Немного про покупку апартаментов в этом городе. Цены разнятся, но почти на каждом углу можно увидеть молодых людей, продающих квартиры. В руках у них огромные цветные листы с описаниями квартир в различных строящихся комплексах. Агенты сидят в метро, в торговых центрах организуют распродажи с огромными макетами вы можете рассмотреть жилые комплексы поближе. Даже на перекрёстках они стоят с дешёвыми напечатанными табличками о продаже квартир и пристают ко всем водителям, которые останавливаются на светофоре.

例如, возьмём раскладку, которая завалялась у нас дома: цена квадратного метра, недалеко от пляжа, в новом доме, может быть в районе 4680 元 (1 юань сегодня стоит 5,34 卢布). Предлагаются 选项 70, 80 和 110 квадратных метров.

За время проживания в Шэньчжэне я успел побывать в гостях, в разных домах, очень просторных и красивых. Некоторые стоят 25 миллионов юаней, в некоторых только аренда идёт по 15-20 тысяч в месяц, соответственно можно прикинуть, сколько такие квартиры, 的 100 广场, будут стоить.

Договор аренды

Положим прекрасное место найдено, перед подписанием контракта нужно проверить, чтобы все работало. Иногда квартиры сдают со всей мебелью. Нам досталась пустая, но просторная студия, 47 квадратных метров на солнечной стороне.

Поиск жилья в Шэньчжэне. Квартиры, апартаменты снять. 房租, 购买

Перед подписанием контракта, арендодатель показал мне сертификат владения квартирой, объяснил как платить каждый месяц, обменялись телефонами, скрепили договор кровью отпечатками пальцев.

Теперь мы живем в этом прекрасном районе Баоань, в доме, 在 1 минуте от метро и пусть на работу пока приходится ездить на метро, мы не жалеем, что выбрали это место, тем более когда соседи такие отличные.

分享

19 关于“如何在中国找到一个公寓”

  1. Tania 说:
    十一月 11, 2013 在 8:23 我

    Леша, какое сейчас соотношение доллара к юаню?
    Существуют ли особые китайские параметры жилья (оптимальная высота потолка и тд)?
    Слышал ли ты о проекте Майкла Вульфа 100×100 (HTTP://photomichaelwolf.com/#100×100/1)?
    Пишут ли китайцы на стенах лифта?
    Насколько технологичны дома более-менее состоятельного класса?

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 4:58 我

      Доллар сейчас 6,09 юаней стоит. Я всегда прикидываю 1 至 6, также как, 例如:, 元 – 1 至 5 рублям (хоть курс и скачет и рубль сейчас уже дешевле). О фэншуе в китайских квартирах мне неизвестно. Наверно всё зависит от твоего бюджета. Я бы в 3-этажном пентхаусе, не считал там высоту потолков, но выглядит здорово. Про Майкла ещё заценю, обязательно.

      Китай большой, 我确定, что как и в России, тут найдутся засранцы, готовые испоганить лифты, из тех, что я ездил кнопки вроде нигде не опалены были. Чаще скорее наклейки дурацкие с телефонами ляпнут, незаконная рекламка такая. И в домах на стенах её тоже лепят, и на витрины тоже.

      井, основные технологии это датчики в парадных, чтобы свет включался на звук или на движение, солнечные батареи у некоторых стоят на крышах, быстрые лифты, а так в новых домах даже не припомню каких-то особых наворотов. Скорее внутри богатые люди могут позволить себе сделать “умный дом”, но в России такое тоже можно у себя сделать – были бы средства.

      回复
  2. Tania 说:
    十一月 11, 2013 在 8:30 我

    Насколько терпимы счета за электричество и воду?
    Делают ли китайцы recycling?
    Насколько большой приток людей в города из деревень?

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 8:10 我

      В Баодине у нас получалось 100-200 юаней в месяц за электричество, за воду сейчас не вспомню, там вроде несколько сотен за 8 месяцев нашего пребывания. В принципе, это недорого.

      肯定, китайцы делают recycling, recyclable, other waste и organism на мусорках)) Станции переработки есть по городу, одна даже недалеко от места, где я сейчас работаю. Пахнет там не очень, но хорошо, что такие пункты переработки тут в наличии.

      Мне сложно посчитать, сколько людей из деревень приезжает в города – на вокзалах всегда много людей с большими тюками. На стройках в разных городах много рабочих из деревень. 毕竟, нельзя же деревенских определить только по темному цвету кожи, много ездит каждый день. Но лучше о миграции, временной и постоянной тебе расскажет китайское бюро статистики. Я пока в статистике не копался, будет время, тебе напишу подробнее.

      回复
  3. nord_tramper 说:
    十一月 11, 2013 在 8:14 下午

    Выглядит прикольно. ИМХО тут и в Москве, Зная язык зщамучаешься снимать 🙂 Рад, что вы нашли то, что искали.

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 8:36 我

      Я думаю, статья на английском языке “как дёшево снять квартиру в Москве” будет очень популярна, да и на русском тоже. Только мне помнится цены в Москве наверно как в здешних новостройках – 75000-100000 卢布, верно? Мы очень довольны местным жильём, и вставать на солнечной стороне приятно.
      顺便一提, при всём убожестве того, что мне показывали в районе, где я работаю, у моего коллеги там жильё в китайском стиле, в относительно старом доме за 1600 每月元 – 8 тысяч рублей за однушку. Что-то мне подсказывает, что в Москве таких цен вообще невозможно будет найти. Какой нижний ценовой порог в столице?

      回复
      1. nord_tramper 说:
        十一月 12, 2013 在 9:00 我

        Нижний порог… Думается мне от 15000

        回复
        1. Al 说:
          十一月 12, 2013 在 10:25 我

          Мне знакомая говорила, что в пределах 1го кольца – это 40К в месяц. Ну хорошо, 这 15 数千, а это далеко от метро и вообще, что за это можно снять и где?

          回复
          1. Bestia 说:
            十一月 16, 2013 在 8:53 我

            Цены на квартиры в Москве начинаются где-то от 23-25 тысяч за однушку в хрущевке на самой окраине. 15 – это комната, квартир за такие деньги не бывает.

          2. Al 说:
            十一月 16, 2013 在 10:28 我

            Спасибо за актуальную информацию. 是的, это конечно, не очень вариант, может подойдёт если только работа рядом с домом будет. 现在, когда мы видели много вариантов, как можно по-разному жить, я не знаю, почему люди так стремятся жить в огромном городе, даже если условия там ужасные. В Гонконге люди всё равно приезжают, селятся и даже клетки (按照字面) снимают за нереальные деньги. Стоит ли оно того?

            Про покупку квартиры тоже разница огромная, можно за полмиллиона юаней купить небольшую студию в Шэньчжэне, а можно нереальные хоромы на 200 метров квадратных, в одном из небольших городов, в часовой доступности от Пекина. И в России у нас, тоже думаю, чуть подальше от Москвы и Питера можно найти хорошее жильё за небольшую цену.

          3. nord_tramper 说:
            十一月 16, 2013 在 9:31 我

            To Bestia: Отстал я значит от цен ))) коллеги снимают за 25-27 однушку не далеко от метро, в приличном доме, вот и предположил, 这 15 вполне логичная цена за что-то далекое от метро и в каком-нибудь не лучшем районе. Сам я снимал за 18 4 года назад.

  4. Роман 说:
    三月 5, 2014 在 2:39 下午

    вид из окна на знакомый райончик. 宝安中心 где я проработал аж 2 месяца любуясь этим видом из окна, как потом оказалось за 3000 юаней в месяц всего. А предоставляли мне жилье рядом с 文汇中学 с красивым видом на дорогу и ежедневными авариями на перекрестке.
    Теперь живу рядом с станцией 龙华 предпоследняя станция по красной ветке.
    В Шеньжене нахожусь уже в общей сложности 3 该月的, узнал многое.
    Интересует лишь вопрос- сколько здесь нужно работать что бы накопить на действительно нормальную квартиру при зарплате 6000 每月元?
    Под нормальной подразумеваю- жилье в гордом одиночестве без соседей. Желательно присуствие ванной, TK. душ уже чуток достал.

    回复
    1. Al 说:
      三月 6, 2014 在 6:39 我

      Хороший вопрос про квартиру, он актуален в любой стране. Зайду с северо-запада: Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге при зарплате 1000 美元, то вам придётся копить на неё оооочень долго. Поэтому большинство людей соглашается на ипотеку, если муж и жена работают оба, то за пару десятков лет они купят квартиру в рассрочку. В свидетельстве о собственности нашего арендодателя в Шэньчжэне было написано, что он купил 48 квадратных метров почти за 500 元, 即. 将近 3 миллиона рублей. Это студия, без соседей, с хорошим видом на стадион)) Ванны тут нет, но квартира уютная, при желании можно ведь и в баню сходить.
      У вас на Лонгхуа этих бань множество, там целые бассейны есть)) Может быть где-то на окраине дешевле жильё, мы не проводили пока исследование на сколько, но чтобы накопить на квартиру в большом городе, 遗憾的是, надо иметь куда больше, 比 6000 元…

      回复
  5. Роман 说:
    三月 6, 2014 在 6:59 我

    …придется девушку или жену искать, что бы быстрее накопить)

    回复
  6. Петр 说:
    十二月 5, 2016 在 5:01 我

    美好的一天. А как сейчас обстоят дела с арендой квартир? Нужно ли регистрироваться при приезде в Китай и при снятии квартиры?

    回复
    1. Роман 说:
      十二月 6, 2016 在 10:12 我

      美好的一天!
      С арендой проблем никогда не было. Регистрация нужна. Либо штраф- 50 юаней если не ошибаюсь

      回复
  7. Роман 说:
    十二月 6, 2016 在 10:22 我

    Сейчас живу в районе 宝安区,метро 马鞍山 11 ветка. 出租公寓 1500 每月元 ( свет и вода не более 300юаней). Квартира- 45 кадратов, зал, спальная комната,туалет, 阳台, кухня встроена в зал. Очень тихий район, есть иностранцы ( в основном все учителями работают). При заработной плате 6000-10000- самый нормальный вариант, как мне кажется.

    回复
    1. Al 说:
      十二月 7, 2016 在 9:22 下午

      Такая дешевая аренда – это обычно довольно большая проблема в Шэньчжэне для густонаселенных станций метро. А рядом с Пинчжоу, это очень даже хорошая цена. 以便, отвечая на вопрос Петра, найти вполне можно квартиру, 如果需要的话.

      回复
  8. HOUSE24 说:
    十一月 12, 2017 在 12:35 我

    Всё верно описано, сами снимали в те времена квартиру за аналогичные цены.

    回复

发表回复 Tania 取消回复

您的电子邮件地址不会被公开. 必需的地方已做标记 *

按国家

中国食谱. 免费下载 下载中国食谱免费 下载中国语言免费的食谱

讨论

  • Irena 上 中国食谱和规则. 如何写中国字
  • Irena 上 中国食谱和规则. 如何写中国字
  • Лобстер 上 在中国的签证过期. 该怎么办?
  • Лобстер 上 在中国的签证过期. 该怎么办?
  • Al 上 中国食谱和规则. 如何写中国字

活动预告

  • Fresh Fest (Свежий Фест) 在 八月 15, 2022
  • Фестиваль современного искусства Art Masters в Швейцарии 在 八月 21, 2022
  • Ноттинг Хилл карнавал в Лондоне (The Notting Hill Carnival) 在 八月 26, 2022
  • Фестиваль Ла Томатина (La Tomatina) — перестрелка помидорами 在 八月 27, 2022

城市本身是现代, 新, 充满摩天大楼, 餐厅和购物中心. 最好是去公园周边地区, 看看古桥和老城区争顶寨和一些寺庙.

Что посмотреть в Шицзячжуане?

为了在中国公司合法工作,你需要一个工作居留. 如果您将作业发送到外国公司 (俄, 例如:), 这将是足够的业务 (T.ñ. 广告, 业务) 签证.

需要什么样的签证在中国工作?
В разные времена богатство представляется людям, как огромная куча денег, монет ли, бумаги, нолики на банковском счету и роскошь. Многие ли сталкивались с проблемой, что не знаешь, как потратить свой капитал на всякую херню? 在总, у меня есть пара ингредиентов всамделишного богатства – это а) когда тебе хватает на жизнь и б) когда тебе хватает ресурсов (денег, идей, знакомств, 人, энергии) на те идеи, задумки – 通常, можно назвать “хотелки”… 阅读更多
Настоящее богатство

深圳, 但, 被分成 八区, 它: Baoani (宝安), Lungan (龙岗), 福田 (福田), 南山 (南山), Yantyan (盐田), Luokhu (罗湖区), Guanmin (光明) 和坪山 (坪山). 经济特区的领土是巨大的,中国应对香港早已超越对手.

… 阅读更多
Сколько всего районов в Шэньчжэне?
В公约 & 展览中心,我们去了中国文化产业的展览. 九巨大的展馆复​​杂的摆了个装饰, 传统衣服, 书法和乐器, 还有很多. 按行业复杂的共享, а в главном павильо… 阅读更多
Какие выставки посетить в Конвеншн центре (Convention and exhibition centre) ð深圳?

Нельзя забывать про хорошую музыку, она всегда помогает и в пути, и в работе, и создает настроение. Если вы слушаете тяжелый death metal, то совсем неудивительно, если у вас депрессия или наличествует желание выпить абсента.

Если вы слушаете ганста рэп, то вполне вероятно, что машина вас качает, а вокруг могут и темнокожие люди померещиться с оружием, припрятанным в мешковатой одежде. 😉 Ну, вы поняли.

Из последнего, что создаёт хорошее настроение – группа в контакте: rare shit finde… 阅读更多

Музыка настроения

这个地方就好了 – один из самых дешевых гестхаусов в Сиануквиле поможет вам сразу найти новых друзей и познакомиться с половиной города на вечеринках, проживание стоило там всего 2 доллара за кровать. Находится на центральной улице города и до всех популярных пляжей можно дойти пешком. 如果你想睡觉, 那么它可能不是最好的地方 – 双方去到深夜. 游泳池和酒吧与欢乐时光 – 乌托邦!

… 阅读更多
Где остановиться в Сиануквиле? - Utopia guesthouse (Утопия), 柬埔寨
Кажется за последний год с начала эпидемии в Китае иностранцы расслабились насчёт продления виз (или stay permit), ибо весь процесс в Гуандуне обычно занимал 15 分钟. Особых очередей не было:
  • на входе код здоровья
  • копии паспорта, виз, штампа последнего въезда в Китай и регистрации в полиции
  • фото на синем фоне с сопроводительной бумажкой
  • заполнить анкету, отдать её в окошке и через неделю у тебя паспорт с очередными 30-60-90 днями.
Но начиная с пятницы 20.05 в… 阅读更多
Весеннее визовое обострение в Китае

Почему маленькие сообщества, кланы, всегда развивались и достигали нормального уровня жизни? – В них не было конкуренции.

Они закрывали все свои потребности внутри микросообщества и могли накапливать ресурсы.

С точки зрения эффективности, конкуренция – не добро, а зло, потому что на одинаковую задачу тратится вдвое больше ресурсов: времени, денег, и хорошо, если кого-то из конкурентов это приблизит к более эффективному решению.

Может быть просто бесцельной тратой ресурсов.

… 阅读更多
Эффективные сообщества
Фильмы и книжи про аварии инопланетян и их попытки выбраться с Земли формируют однобокое представление, что принявшему человеческий облик метаморфу нужно, 只要, добраться до корабля или достать какую-то деталь, необходимую для его починки. Но я подкину ещё дровише… 阅读更多

备注

  • Let’s encrypt сайта до HTTPS
  • Тебе завтра рано страдать
  • Весеннее визовое обострение в Китае
  • Очки опыта
  • Недобразование

热门

  • 中国食谱和规则. 如何写中国字
  • 中国食谱. 练习笔记本 + 编写象形文字的规则
  • 短信俄罗斯号码免费 - 旅行发送短信
  • Ламповый приёмник — май
  • 当人们消失在公园荷花

语言


通过 Transposh - translation plugin for wordpress
© 2022 否概率
Posting....