否概率

跟上!

菜单
  • 首页
  • 有用
  • 关于这个网站
  • 亚洲
    • 越南
    • 香港
    • 印度
    • 印尼
    • 柬埔寨
    • 中国
    • 老挝
    • 马来西亚
    • 俄罗斯
    • 新加坡
    • 泰国
    • 菲律宾
  • 欧洲
    • 比利时
    • 匈牙利
    • 西班牙
    • 拉脱维亚
    • 荷兰
    • 波兰
    • 俄罗斯
    • 芬兰
    • 法国
    • 爱沙尼亚
  • 大事记
    • 日历
    • 企业文化
    • 音乐
    • 历史
    • 跳舞
    • 艺术
    • 运动和活动
    • 食品和饮料
    • 儿童
    • 烟花
  • 联系方式
  • 中国的乔布斯
    • 乔布斯
    • 工作签证
    • 住房
    • 中国
    • 食品
    • 运输
    • 机票
菜单
Поиска жилья в Шэньчжэне. Снять квартиру, апартаменты в Китае

如何在中国找到一个公寓

发表于 十一月 7, 2013三月 1, 2015 通过 Al

对于许多, 谁胆敢动, 总是大幅提高财产问题. 如何找到一个新的地方公寓? 让我们来看看这在深圳的例子, 我们决定后移动 10 在中国北方的工作月.

到那个时候, 我找到了一份工作, 我们住了两个星期在一​​个美丽的公寓, 这萨沙让我们的生活和我去寻找住房, 它是不可能的访问所有的时间… 三潭 (上塘) – 良好, 安静的区域, 但道路上工作Bayshichzhou (白石洲) 这需要不到一小时, 步行和乘坐地铁, 单程.

南山区价格

在城域网Bayshichzhou代理争夺给了我在一个公寓 37 米 8 地板 为 3300 元. 厨房,在一个洞穴中有厕所, 小户型享有周围的家园… 同一天,我看到几个可怕的选择, 这当然是不值得的钱, 他们问. 例如:, 一个小工作室,在黑暗中 30 奇米, 的 3 地板, 没有食物, 能够 费用 2400.

我不知道, 比所有像BSHCH, 用竖起的价格人口过剩区 – 30 米, 的一楼 1800 元; 打死 36 米 在老, 可怕的摩天, 与一个可怕的厨房 – 2500 每月元.

购股权 两房公寓的 2 家庭, 这是一个选项, 这些有地铁 4-6 元 每月. 但是,我们要一起生活, 在一个单独的公寓. 一些代理商那里只是说, 仅在公寓的工作, цена аренды которых начинается от 4000 每月元.

В районе Хайтек Парка (Hi-tech park) мне предложили квартиру у метро за 2800 CNY, но с видом на стройку. Перспектива весь год слушать отбойные молотки и всю гамму строительных звуков, совсем не прельщала.

Когда помогали знакомым русским ребятам переезжать на Шантан, то я узнал и цены на маленькие студии у метро Таоюань (Taoyuan) – это может быть 2800-3000 元 每月, за квартиру в 37 квадратов на 28 地板. 主, что подкупает в таких апартаментах – вид из окна.

Купить квартиру в Шэньчжэне, 中国

Еще был вариант 为 3100 в Coastal city (метро Hou Hai), тоже хороший, чистый район в Шекоу, но мы уже знали, где хотим жить…

所以, если вы хотите снять квартиру в Шэньчжэне, то для начало нужно определиться с районом, поездить по городу, узнать места всякие.

Во многих домах вы встретите агентов, которые охватывают обычно небольшой район, некоторые агенты, 发生, работают только с одним домом.

Сайты где можно поискать апартаменты

Еще одним вариантом поиска квартиры могут быть популярные в Китае сайты 58.ком 和 ганджи.ком. Если вы говорите и умеете читать на китайском, то эти сайты может и окажутся вам полезными, там можно фильтровать предложения по станциям метро, районам, задавать ценовой диапазон.

但, по словам моего друга, в большинстве объявлений прикреплены левые фотографии. – Это проделки агентов, когда в надежде снять дешевое жилье, как с фотографии, вы позвоните им – они скажут, что этого варианта уже нет и предложат что-то еще. 肯定, попадаются и правдивые объявления, можете попытать свою удачу!

Помощь в поиске квартир

Но главная фишка, что во многих домах с квартирой вам может помочь охранник. Как мы знаем, охранники в Китае – это многозадачные механизмы, которые выполняют много разных функций, быть может и не связанных с их основными задачами.

Про квартиры они знают, потому что общаются с жильцами, агентов они недолюбливают, потому что считают, что те неоправданно много получают, ни за что. И ещё, если агенты забирают себе половину стоимости месячной аренды квартиры с вас, и с хозяина, то это и вправду многовато (к двум месяцам оплаты, за первый и последний месяц). Охранники же берут небольшую комиссию за помощь – несколько сотен юаней.

В понравившемся доме можно напрямую идти к охранникам и узнавать “Йоу фан цзы ма?” Лучше иметь китайского друга под рукой, 当然. “И фан” – одна комната, “и тин” – одна гостиная.

В доме, который приглянулся нам изначально, живет Фернандо, и мы знали, что там можно снять студию за 2100, очень приличную. После этого платить за халупу на БШЧ как-то не хотелось. Он помог мне все узнать, и именно благодаря ему, сейчас мы живем в красивой небольшой студии в том же доме (метро Baoan Stadium).

Продаются квартиры

Немного про покупку апартаментов в этом городе. Цены разнятся, но почти на каждом углу можно увидеть молодых людей, продающих квартиры. В руках у них огромные цветные листы с описаниями квартир в различных строящихся комплексах. Агенты сидят в метро, в торговых центрах организуют распродажи с огромными макетами вы можете рассмотреть жилые комплексы поближе. Даже на перекрёстках они стоят с дешёвыми напечатанными табличками о продаже квартир и пристают ко всем водителям, которые останавливаются на светофоре.

例如, возьмём раскладку, которая завалялась у нас дома: цена квадратного метра, недалеко от пляжа, в новом доме, может быть в районе 4680 元 (1 юань сегодня стоит 5,34 卢布). Предлагаются 选项 70, 80 和 110 квадратных метров.

За время проживания в Шэньчжэне я успел побывать в гостях, в разных домах, очень просторных и красивых. Некоторые стоят 25 миллионов юаней, в некоторых только аренда идёт по 15-20 тысяч в месяц, соответственно можно прикинуть, сколько такие квартиры, 的 100 广场, будут стоить.

Договор аренды

Положим прекрасное место найдено, перед подписанием контракта нужно проверить, чтобы все работало. Иногда квартиры сдают со всей мебелью. Нам досталась пустая, но просторная студия, 47 квадратных метров на солнечной стороне.

Поиск жилья в Шэньчжэне. Квартиры, апартаменты снять. 房租, 购买

Перед подписанием контракта, арендодатель показал мне сертификат владения квартирой, объяснил как платить каждый месяц, обменялись телефонами, скрепили договор кровью отпечатками пальцев.

Теперь мы живем в этом прекрасном районе Баоань, в доме, 在 1 минуте от метро и пусть на работу пока приходится ездить на метро, мы не жалеем, что выбрали это место, тем более когда соседи такие отличные.

分享

19 关于“如何在中国找到一个公寓”

  1. Tania 说:
    十一月 11, 2013 在 8:23 我

    Леша, какое сейчас соотношение доллара к юаню?
    Существуют ли особые китайские параметры жилья (оптимальная высота потолка и тд)?
    Слышал ли ты о проекте Майкла Вульфа 100×100 (HTTP://photomichaelwolf.com/#100×100/1)?
    Пишут ли китайцы на стенах лифта?
    Насколько технологичны дома более-менее состоятельного класса?

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 4:58 我

      Доллар сейчас 6,09 юаней стоит. Я всегда прикидываю 1 至 6, также как, 例如:, 元 – 1 至 5 рублям (хоть курс и скачет и рубль сейчас уже дешевле). О фэншуе в китайских квартирах мне неизвестно. Наверно всё зависит от твоего бюджета. Я бы в 3-этажном пентхаусе, не считал там высоту потолков, но выглядит здорово. Про Майкла ещё заценю, обязательно.

      Китай большой, 我确定, что как и в России, тут найдутся засранцы, готовые испоганить лифты, из тех, что я ездил кнопки вроде нигде не опалены были. Чаще скорее наклейки дурацкие с телефонами ляпнут, незаконная рекламка такая. И в домах на стенах её тоже лепят, и на витрины тоже.

      井, основные технологии это датчики в парадных, чтобы свет включался на звук или на движение, солнечные батареи у некоторых стоят на крышах, быстрые лифты, а так в новых домах даже не припомню каких-то особых наворотов. Скорее внутри богатые люди могут позволить себе сделать “умный дом”, но в России такое тоже можно у себя сделать – были бы средства.

      回复
  2. Tania 说:
    十一月 11, 2013 在 8:30 我

    Насколько терпимы счета за электричество и воду?
    Делают ли китайцы recycling?
    Насколько большой приток людей в города из деревень?

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 8:10 我

      В Баодине у нас получалось 100-200 юаней в месяц за электричество, за воду сейчас не вспомню, там вроде несколько сотен за 8 месяцев нашего пребывания. В принципе, это недорого.

      肯定, китайцы делают recycling, recyclable, other waste и organism на мусорках)) Станции переработки есть по городу, одна даже недалеко от места, где я сейчас работаю. Пахнет там не очень, но хорошо, что такие пункты переработки тут в наличии.

      Мне сложно посчитать, сколько людей из деревень приезжает в города – на вокзалах всегда много людей с большими тюками. На стройках в разных городах много рабочих из деревень. 毕竟, нельзя же деревенских определить только по темному цвету кожи, много ездит каждый день. Но лучше о миграции, временной и постоянной тебе расскажет китайское бюро статистики. Я пока в статистике не копался, будет время, тебе напишу подробнее.

      回复
  3. nord_tramper 说:
    十一月 11, 2013 在 8:14 下午

    Выглядит прикольно. ИМХО тут и в Москве, Зная язык зщамучаешься снимать 🙂 Рад, что вы нашли то, что искали.

    回复
    1. Al 说:
      十一月 12, 2013 在 8:36 我

      Я думаю, статья на английском языке “как дёшево снять квартиру в Москве” будет очень популярна, да и на русском тоже. Только мне помнится цены в Москве наверно как в здешних новостройках – 75000-100000 卢布, верно? Мы очень довольны местным жильём, и вставать на солнечной стороне приятно.
      顺便一提, при всём убожестве того, что мне показывали в районе, где я работаю, у моего коллеги там жильё в китайском стиле, в относительно старом доме за 1600 每月元 – 8 тысяч рублей за однушку. Что-то мне подсказывает, что в Москве таких цен вообще невозможно будет найти. Какой нижний ценовой порог в столице?

      回复
      1. nord_tramper 说:
        十一月 12, 2013 在 9:00 我

        Нижний порог… Думается мне от 15000

        回复
        1. Al 说:
          十一月 12, 2013 在 10:25 我

          Мне знакомая говорила, что в пределах 1го кольца – это 40К в месяц. Ну хорошо, 这 15 数千, а это далеко от метро и вообще, что за это можно снять и где?

          回复
          1. Bestia 说:
            十一月 16, 2013 在 8:53 我

            Цены на квартиры в Москве начинаются где-то от 23-25 тысяч за однушку в хрущевке на самой окраине. 15 – это комната, квартир за такие деньги не бывает.

          2. Al 说:
            十一月 16, 2013 在 10:28 我

            Спасибо за актуальную информацию. 是的, это конечно, не очень вариант, может подойдёт если только работа рядом с домом будет. 现在, когда мы видели много вариантов, как можно по-разному жить, я не знаю, почему люди так стремятся жить в огромном городе, даже если условия там ужасные. В Гонконге люди всё равно приезжают, селятся и даже клетки (按照字面) снимают за нереальные деньги. Стоит ли оно того?

            Про покупку квартиры тоже разница огромная, можно за полмиллиона юаней купить небольшую студию в Шэньчжэне, а можно нереальные хоромы на 200 метров квадратных, в одном из небольших городов, в часовой доступности от Пекина. И в России у нас, тоже думаю, чуть подальше от Москвы и Питера можно найти хорошее жильё за небольшую цену.

          3. nord_tramper 说:
            十一月 16, 2013 在 9:31 我

            To Bestia: Отстал я значит от цен ))) коллеги снимают за 25-27 однушку не далеко от метро, в приличном доме, вот и предположил, 这 15 вполне логичная цена за что-то далекое от метро и в каком-нибудь не лучшем районе. Сам я снимал за 18 4 года назад.

  4. Роман 说:
    三月 5, 2014 在 2:39 下午

    вид из окна на знакомый райончик. 宝安中心 где я проработал аж 2 месяца любуясь этим видом из окна, как потом оказалось за 3000 юаней в месяц всего. А предоставляли мне жилье рядом с 文汇中学 с красивым видом на дорогу и ежедневными авариями на перекрестке.
    Теперь живу рядом с станцией 龙华 предпоследняя станция по красной ветке.
    В Шеньжене нахожусь уже в общей сложности 3 该月的, узнал многое.
    Интересует лишь вопрос- сколько здесь нужно работать что бы накопить на действительно нормальную квартиру при зарплате 6000 每月元?
    Под нормальной подразумеваю- жилье в гордом одиночестве без соседей. Желательно присуствие ванной, TK. душ уже чуток достал.

    回复
    1. Al 说:
      三月 6, 2014 在 6:39 我

      Хороший вопрос про квартиру, он актуален в любой стране. Зайду с северо-запада: Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге при зарплате 1000 美元, то вам придётся копить на неё оооочень долго. Поэтому большинство людей соглашается на ипотеку, если муж и жена работают оба, то за пару десятков лет они купят квартиру в рассрочку. В свидетельстве о собственности нашего арендодателя в Шэньчжэне было написано, что он купил 48 квадратных метров почти за 500 元, 即. 将近 3 миллиона рублей. Это студия, без соседей, с хорошим видом на стадион)) Ванны тут нет, но квартира уютная, при желании можно ведь и в баню сходить.
      У вас на Лонгхуа этих бань множество, там целые бассейны есть)) Может быть где-то на окраине дешевле жильё, мы не проводили пока исследование на сколько, но чтобы накопить на квартиру в большом городе, 遗憾的是, надо иметь куда больше, 比 6000 元…

      回复
  5. Роман 说:
    三月 6, 2014 在 6:59 我

    …придется девушку или жену искать, что бы быстрее накопить)

    回复
  6. Петр 说:
    十二月 5, 2016 在 5:01 我

    美好的一天. А как сейчас обстоят дела с арендой квартир? Нужно ли регистрироваться при приезде в Китай и при снятии квартиры?

    回复
    1. Роман 说:
      十二月 6, 2016 在 10:12 我

      美好的一天!
      С арендой проблем никогда не было. Регистрация нужна. Либо штраф- 50 юаней если не ошибаюсь

      回复
  7. Роман 说:
    十二月 6, 2016 在 10:22 我

    Сейчас живу в районе 宝安区,метро 马鞍山 11 ветка. 出租公寓 1500 每月元 ( свет и вода не более 300юаней). Квартира- 45 кадратов, зал, спальная комната,туалет, 阳台, кухня встроена в зал. Очень тихий район, есть иностранцы ( в основном все учителями работают). При заработной плате 6000-10000- самый нормальный вариант, как мне кажется.

    回复
    1. Al 说:
      十二月 7, 2016 在 9:22 下午

      Такая дешевая аренда – это обычно довольно большая проблема в Шэньчжэне для густонаселенных станций метро. А рядом с Пинчжоу, это очень даже хорошая цена. 以便, отвечая на вопрос Петра, найти вполне можно квартиру, 如果需要的话.

      回复
  8. HOUSE24 说:
    十一月 12, 2017 在 12:35 我

    Всё верно описано, сами снимали в те времена квартиру за аналогичные цены.

    回复

发表回复 Al 取消回复

您的电子邮件地址不会被公开. 必需的地方已做标记 *

按国家

中国食谱. 免费下载 下载中国食谱免费 下载中国语言免费的食谱

讨论

  • Ирина 上 中国食谱. 练习笔记本 + 编写象形文字的规则
  • 鲁斯兰 上 中国食谱和规则. 如何写中国字
  • Anike Elochukwu Francis 上 中国签证
  • Ирина 上 中国食谱. 练习笔记本 + 编写象形文字的规则
  • Сергей 上 中国食谱和规则. 如何写中国字

活动预告

  • Фестиваль света в Берлине, Германия (Festival of Lights) 在 十月 10, 2023
  • Всемирный день овсянки 在 十月 29, 2023
  • 死在墨西哥的一天 (Dia de lost muertos) 在 十一月 1, 2023
  • Эскалада (L’Escalade) 在 十二月 11, 2023
在开始的时候,在我看来,, 这 «一个月» 在月亮山离我们很远. 但是,我们拾级而上,转身, 所有登山并不需要太多的时间. 在法国训练的很攀岩, 球迷将接近. 门票价格不高,值得, чтобы не си… 阅读更多
阳朔活动. 登上月球山

Короткая байка от канадца, о толерантности в Канаде: гей пара собирается пожениться. Они приходят в лавку, где делают торты и просят хозяина сделать для них торт в виде члена, и чтобы сверху была гей пара, которая занимается сексом. «Я христианин», — отвечает хозяин: «не верю в такую любовь и не могу такой торт сделать». 第二天, все ресурсы пишут, что права геев нарушают, лавку с тортами осаждают недовольные, она разоряется или её закрывают.

Через время помещение а… 阅读更多

公差 - 简单的词
今天入园参观华侨城湿地: 中国砍掉所有的森林, 现在欢喜, 造成至少一块在城市未受污染的大自然,并通过互联网在公园允许预约. 看鸟, 池塘, 瞭望塔和所有生物都是免费的. Мы записались за три … 阅读更多
看什么在深圳华侨城湿地园区?
Этот дворец был чем-то неожиданным в таком современном Ханое. Стоит отъехать всего на 40 从市区公里, как попадаешь куда-то в древний Вьетнам или Китай, куда древнее, чем колониальный старый квартал столицы. 您Chuon, 当然, замечательный коллекционер. Всё у нег… 阅读更多
Куда съездить в Ханое? - Дворец-музей древностей Тань Чуона

您将有与雇主在中国的采访 (或其他国家), 我们应该毫不犹豫地询问有关工作的问题. 所以: 是多久合同 (大多数学校想签年度合同)? 何时及如何老师将支付工资? 多少天假, 什么日子... 阅读更多

申请教师职位时面试中要问什么问题?

新课程教学商务英语新意, 我通过: 记得 20 游戏, 你最喜欢的生活. 大概, 他们大多可以适应您的类. 示例: 刽子手, 画图猜词游戏, 垄断. 但是,要注意观察秩序,首先想到的教训, 然后, 游戏可以揭示这个话题. 我坐下来,思考, 我怎样写电脑RPG在他的教学生涯…

… 阅读更多
Какие игры использовать на уроке английского?
拉面包 (棍) 这是非常接近我们的宾馆,还有我们安排清淡的法式早餐,咖啡,葡萄干和肉桂蓬勃发展, 羊角面包是不是最豪华的, 同时也将, 水果精彩包子. 平均而言,二横空出世 130-150 蝙蝠, потом е… 阅读更多
在哪里吃的差安美味的法式卷?

需要等待良好的销售, 我们第一次到宿务岛, 和密码的后代了两个小时priehali在博霍尔特的塔比拉兰gorod广场. 也许, 最便宜的机票是通过马尼拉被捕 (我们采取了飞行香港 - 克拉克刚刚 37 美元).

Как добраться до острова Бохол из Гонконга?
В ситуации с коронавирусом и его острым восприятием многими людьми, невольно задумаешься, что если захотелось остренького, которое вызывает слёзы и насморк, то может лучше отложить… Немного поел, посморкался и на следующий день к тебе стучится бригада в полной химзащите — если бдительные соседи подумали, что ты там заразу разносить собираешься, никому не сообщаешь. Шутки шутками, но кто мог подумать, что в улыбчивой Индии люди будут «сдавать» всех иностранцев без разбо… 阅读更多

不用去北京, 走在中国的长城. 地块可以发现,即使在不同的省份. 你可以去看看在秦皇岛, 墙是如何进入水中的,或者您可以沿着来远县的墙走, 河北省. 那么,如果我们谈论北京, 就是这最常见的栏目: 八达岭, 穆蒂扬尤和司马泰.

… 阅读更多
去哪里看到中国的长城?

备注

  • Let’s encrypt сайта до HTTPS
  • Тебе завтра рано страдать
  • Весеннее визовое обострение в Китае
  • Очки опыта
  • Недобразование

热门

  • 中国食谱和规则. 如何写中国字
  • 我成为了泰国的潜水长
  • 中国食谱. 练习笔记本 + 编写象形文字的规则
  • 中国之谜 (学习中国文字), 教训 5
  • 热门 10 最流行的歌曲在中国卡拉OK (KTV)

语言


通过 Transposh - translation plugin for wordpress
© 2023 否概率
Posting....